Spatiu versatil situat la parterul unui imobil nou (finalizat in 2025, regim de inaltime S+P+3), pozitionat stradal pe strada Emil Racovita, in imediata apropiere a cartierului Azur. Proprietatea este pretabila pentru activitati comerciale, clinica medicala / stomatologica, showroom sau birouri.Interiorul este in stadiu nefinisat, oferind flexibilitate totala pentru compartimentare si configurarea instalatiilor in functie de specificul activitatii. In cazul vanzarii, spatiul se poate livra in stadiul actual sau amenajat la cheie.Suprafete si compartimentare Suprafata utila interioara: 82 mp (configuratie actuala de 4 camere, decomandat) Spatiu exterior privat: Terasa de 70 mp si curte pavata de 35 mp Suprafata utila totala: 185 mp (Suprafata construita: 200 mp) Orientare: Sud-Vest (lumina naturala optima) Dotari tehnice si facilitati imobil Incalzire: Centrala proprie cu optiuni pentru incalzire in pardoseala sau calorifere. Climatizare: Sistem de aer conditionat preinstalat. Utilitati complete: Curent electric, apa, canalizare, gaz, internet prin fibra optica. Contorizare: Individuala si separata pentru toate utilitatile (apometre, contor gaz, contor curent). Securitate si acces: Supraveghere video, interfon, lift, poarta auto cu telecomanda. Parcare: 1 loc inclus.